Le logement à Londres - où chercher

Les prix des logements à Londres sont très variables. Et quand on ne connaît pas la ville - parfois sans même savoir où on va travailler - comment choisir l'endroit où s'installer ?

En premier lieu, si vous venez d'abord en auberge de jeunesse ou du moins en hébergement temporaire, partez à l'aventure. Chaque quartier londonien a son atmosphère, ses inconvénients et ses avantages - vous en aimerez certains comme d'autres ne vous plairont pas du tout.

Suivez la carte - celle des zones, qui sont concentriques ici. Voici la carte  des zones de Londres (attention elle change en fonction des nouveaux développements !). Les prix varient énormément en fonction de ces zones - avec quelques entorses à la règle du "plus on s'éloigne (donc plus le numéro de la zone est grand) et moins c'est cher", avec des quartiers un peu huppés en périphérie et des no man's land en zones relativement proches.

La zone 1, traditionnellement assez convoitée par les nouveaux venus, n'est pas forcément un investissement judicieux. Si elle est (of course) plus centrale, il existe des coins en zone 2 qui, très proches des zones du centre également, sont moins chers. Il existe aussi des quartiers très sympas en zones plus éloignées.
Vous voyez le problème ? Il n'y a pas de règle. Sauf celle qui dit que les quartiers "parfaits" sont inabordables et donc qu'il faut se dépatouiller avec les autres.

De manière générale l'est est moins cher que l'ouest et le sud est moins cher que le nord.

Penchez-vous sur la carte des transports. En fonction de vos centres d'intérêt (et de votre job en premier lieu), visez une zone avec une ligne, au mieux, directe, et sinon relativement rapide et pas trop compliquée. Sachant que les temps de transport sont extensibles en heure de pointe. Et que certaines stations proches du centre et sur des lignes fréquentées (c'est notamment le cas de certaines stations sur la Central Line) sont complètement bondées le matin - il faut parfois prendre le métro dans le mauvais sens pour faire une station ou deux et trouver une place, si si !

Demandez aux personnes que vous connaissez, ils pourront vous dire s'ils aiment leur quartier. Les forums sont aussi faits pour ça.

Vous trouverez de nombreuses listes, sur le net, des "endroits où il faut vivre à Londres" - qui changent en fonction du public - où vivre à Londres quand on est jeune professionnel, où vivre à Londres avec sa famille, où vivre à Londres quand on est célibataire, riche, unijambiste... Intérêt franchement limité. D'autant qu'ils s'entêtent à nous dire que St John's Wood et Notting Hill c'est quand même super bien - ce dont on se doute au vu du prix au mètre carré.

Personnellement, je classerais dans les quartiers agréables ET abordables quelques-uns comme Bethnal Green, Clapham ou encore Crystal Palace/Upper Norwood. Certains aiment beaucoup également Battersea ou Brixton.

Sont, selon la plupart, à éviter Oval (le décès du fun), Seven Sisters, Elephant & Castle et d'autres quartiers un peu plus éloignés comme Barking ou Dagenham. Après il y a d'autres endroits à la réputation "neutre" mais que je n'aime pas du tout, mais ça c'est une affaire personnelle.

Comme dans plusieurs autres grandes villes, Londres voit certains de ses quartiers devenir très populaires et d'autres chuter - par exemple dans l'est après les Jeux olympiques de 2012 à Stratford - ce qui en fait un assemblage mouvant aux prix qui montent et qui descendent sans qu'on ait le temps d'y comprendre grand-chose.

Certaines zones rassemblent également les deux extrêmes - des endroits hyper-cool et d'autres beaucoup moins. C'est le cas de Hackney, Rotherhithe (mais personne ne connait Rotherhithe me dira-t-on) et de quelques autres.

Voici une liste du Time Out des meilleurs endroits où vivre à Londres qui m'a paru un peu moins "prévisible" que les habituelles (bon et puis on est dedans, pour une fois...) :

1) Clapham

2) Balham

3) Islington

4) Hackney/Dalston

5) Bethnal Green

6) Brixton

7) Olympic Park

8) Battersea/Clapham Junction

9) Stockwell

10) Tooting

11) Highbury

12) North Kensington

13) East Dulwich

14) Kentish Town

15) Herne Hill

16) Chiswick

17) Upper Norwood

18) Notting Hill

19) Woodford

20) Camden

À considérer en fonction de votre budget et de vos centres d’intérêt...